リノベーション・リフォームの施工までの流れ。プラン・施工・メンテナンスなで全てお任せ下さい

お電話・メールなどでお問合せ頂きます。
まずはどこの地域でどのような環境で暮らしたいか、どういう物件がご希望かヒアリングさせていただきます。
リノベーションをプランニングするために家族構成やライフスタイル、暮らしの中でのご不満などお聞かせください。
リノベーションでできること、できないこと、必要なご費用などを打ち合わせさせていただき、ご予算に合った最適なリノベーションをプランニングいたします。

ご希望の地域にて、お客さまのご要望やご予算に合った物件を当社のネットワークを駆使しリサーチいたします。
九州の不動産事情は少し特殊で、売り物件をレインズ(不動産のデータベース)やポータルサイト(アットホーム、suumoなど)に掲載しない場合が多いです。
良い物件を見つけるためには、頻繁に不動産屋に問合せる必要があるので、一般のお客さまがお宝物件を見つけることは難しいかもしれません。業界のネットワークを駆使しますので安心してお任せ下さい。他社でご購入される場合でも内覧にはご同行いたしますのでお気軽にお申し付け下さい。

当社工事スタッフがお客さまのご検討物件を現地調査し、構造の防水状態や躯体部分などリノベーションに適しているか否か調査いたします。外観だけではわからない箇所もございますので、当社の専門スタッフにお任せ下さい。
物件の構造次第では、ご要望通りのリノベーションができない場合もございますので、専門家にて事前確認する必要がございます。

現地調査・実寸データなどを基に、お客さまのご要望とすり合わせ再度プランニングいたします。
プランニングを基に、再度お客さまと打ち合わせさせていただき、細かい要望や完成イメージを共有し最終的なご提案書とお見積りを制作させていただきます。
当社とお客さまで完成のイメージを共有することが非常に重要です何度も足を運んでいただき、時間をかけて意識合わせをさせていただきますので、ご協力のほどよろしくお願いいたします。

まずは物件を確保する必要がありますので、物件買付けの申し込みを行っていただき、売主に了承いただいたら物件購入のご契約を締結していただきます。
同時に当社とお客さまにてリノベーションの工事請負契約を締結させていただきます。
お支払いに関しましても、お客さまの支払い計画に応じて、最適な 住宅ローンをご提案させていただきます。

取得物件の所有権移転や鍵の引き渡し後に工事を開始いたします。場合によっては施工中に、お客さまに現場にお越しいただき、
施工箇所の確認や進行状況の確認をさせていただく場合がございますのでご協力ださい。
気になることなどご遠慮なくお気軽にお申し付け下さい。

竣工したら工事箇所に不具合がないか念入りに検査いたします。問題なければお客さま立会の上で再度検査いたします。
万が一不具合があれば直ちに手直しをした上で再度お立ち会いいただき検査致します。
検査が終了したらいよいよお客さまに物件をお引き渡しいたします。

ご入居いただいた後の補修や万が一の不具合にも迅速にご対応させていただきます。
安心してご新居で生活していただくため、当社では一部の例外を除いて「JIOの既存住宅瑕疵保険」にて5年間瑕疵保証いたします。
竣工後も万全の体制でサポートさせていただきます。
気になることなどお気軽にお申し付けください。

お電話・メールなどでお問合せ頂きます。
リノベーションをプランニングするために暮らしの中でのご不満や変更したい箇所の詳細やご要望などお聞かせください。
必要なご費用などを打ち合わせさせていただき、ご予算に合った最適なリノベーションをプランニングいたします。

当社工事スタッフが該当物件を現地調査し、ご要望のリフォームが可能か調査させていただき、実情に合ったリフォームをご提案させていただきます。

現地調査・実寸データなどを基に、お客さまのご要望とすり合わせ再度プランニングいたします。
プランニングを基に、再度お客さまと打ち合わせさせていただき、細かい要望や完成イメージを共有し最終的なご提案書とお見積りを制作させていただきます。
当社とお客さまで完成のイメージを共有することが非常に重要です何度も足を運んでいただき、時間をかけて意識合わせをさせていただきますので、ご協力のほどよろしくお願いいたします。

ご提案させていただきましたリフォームのプラン内容やお見積りをご確認の上、工事請負契約を締結いただきます。
お支払いに関しましても、お客さまの支払い計画に応じて、最適なリフォームローンをご提案させていただきます。

工程表を基に迅速に着工いたします。
場合によっては施工中に、お客さまに現場にお越しいただき、施工箇所の確認や進行状況の確認をさせていただく場合がございますのでご協力ださい。
気になることなどご遠慮なくお気軽にお申し付け下さい。

竣工したら工事箇所に不具合がないか念入りに検査いたします。問題なければお客さま立会の上で再度検査いたします。
万が一不具合があれば直ちに手直しをした上で再度お立ち会いいただき検査致します。
検査が終了したらいよいよお客さまに物件をお引き渡しいたします。

ご入居いただいた後の補修や万が一の不具合にも迅速にご対応させていただきます。
安心してご新居で生活していただくため、当社では一部の例外を除いて「JIOの既存住宅瑕疵保険」にて5年間瑕疵保証いたします。
竣工後も万全の体制でサポートさせていただきます。
気になることなどお気軽にお申し付けください。

お電話・メールなどでお問合せ頂きます。
リノベーションをプランニングするために暮らしの中でのご不満や変更したい箇所の詳細やご要望などお聞かせください。
必要なご費用などを打ち合わせさせていただき、ご予算に合った最適なリノベーションをプランニングいたします。

当社工事スタッフが該当物件を現地調査し、ご要望のリフォームが可能か調査させていただき、実情に合ったリフォームをご提案させていただきます。

現地調査・実寸データなどを基に、お客さまのご要望とすり合わせ再度プランニングいたします。
プランニングを基に、再度お客さまと打ち合わせさせていただき、細かい要望や完成イメージを共有し最終的なご提案書とお見積りを制作させていただきます。
当社とお客さまで完成のイメージを共有することが非常に重要です何度も足を運んでいただき、時間をかけて意識合わせをさせていただきますので、ご協力のほどよろしくお願いいたします。

ご提案させていただきましたリフォームのプラン内容やお見積りをご確認の上、工事請負契約を締結いただきます。
お支払いに関しましても、お客さまの支払い計画に応じて、最適なリフォームローンをご提案させていただきます。

工程表を基に迅速に着工いたします。
場合によっては施工中に、お客さまに現場にお越しいただき、施工箇所の確認や進行状況の確認をさせていただく場合がございますのでご協力ださい。
気になることなどご遠慮なくお気軽にお申し付け下さい。

竣工したら工事箇所に不具合がないか念入りに検査いたします。問題なければお客さま立会の上で再度検査いたします。
万が一不具合があれば直ちに手直しをした上で再度お立ち会いいただき検査致します。
検査が終了したらいよいよお客さまに物件をお引き渡しいたします。

ご入居いただいた後の補修や万が一の不具合にも迅速にご対応させていただきます。
安心してご新居で生活していただくため、当社では一部の例外を除いて「JIOの既存住宅瑕疵保険」にて5年間瑕疵保証いたします。
竣工後も万全の体制でサポートさせていただきます。
気になることなどお気軽にお申し付けください。

お電話・メールなどでお問合せ頂きます。
売却の希望時期やご事情などヒアリングいたします。売却の際に次のことをご確認ください「権利関係・境界線・借り入れがある場合は残金の確認・購入時の図面など」です。
物件査定の際にご確認させていただきます。

当社工事スタッフが該当物件を査定させていただき売却するにあたって適正な金額をお伝えいたします。
調査内容は室内の設備・日照環境・周辺環境・建築確認書など一般的な内容となります。

当社で直接買い取りさせていただく場合は、step5の売買契約の流れとなります。
当社が仲介する場合は媒介契約を締結いたします。
媒介契約よって正式に売却のご依頼をいただいたことになります。
媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3種類ございますので各々の特徴をご理解いただき選択していただきます。

買主を見つけるために様々な営業活動を行います。自社サイト内での宣伝、ポータルサイト(アットホーム、ホームズ、suumoなど)による宣伝、近隣不動産への営業、近隣住宅へのチラシ配布など尽力いたします。媒介契約の規定に沿って売主様に詳細の報告をいたします。
購入希望者には内覧していただくので物件内の清掃や整理整頓など購入希望者に良い印象を与えれるようにご協力下さい。

売主様を買主様の条件が一致したら売買契約の手続きを行います。契約書を締結すると同時に手付金を受領いたします。この時点で売主様・買主様双方に権利と義務が発生いたします。
物件の引き渡しまでに抵当権の抹消手続きや固定資産税納付書・権利証・印鑑証明などの必要書類をご準備いただきます。

売主様・買主様に銀行などにお集まりいただき所有権の移転手続きを行います。
引渡し時に物件の残代金の支払いが行われます。
また登記申請や固定資産税の清算を行い、物件の鍵を買主様に引き渡します。