A 以下の条件を満たしていれば築年数が古い物件でもローン減税は適用されます。
- ・住宅の床面積が登記簿上50平米以上あること。
- ・ローン減税を受ける年の所得金額が3,000万円以下であること
- ・居住した年とその前後2年間の合計5年間の間で住宅を買い替えしないこと。
- ・木造は築20年以内、耐火建築物の場合築25年以内であること。
※「耐震基準適合証明された住宅」であれば築年数は無関係。
築年数に関係しているのは最後の「木造は…」という項目ですが、耐震基準適合証明がなされていれば何ら問題なくローン減税が適用されます。